飯田市の自然素材の家|注文住宅・外断熱の工務店 太田建設


土地をお探しの方

土地をお探しの方へ。土地というものは、ただやみくもに探しても見つかるものではありません。不動産屋さんを、いくらめぐり歩いたところで、なかなかいい土地は見つからないものです。不動産業界というのは、ちょっと特殊な業界といってもいいかもしれません。その全てをここでは明かせませんが、ちょっとだけさわりをご紹介します。■いろんな不動産屋さんを訪ねてはいけない不動産屋さんというとは、実は裏でつながっています。(特に飯田の不動産屋さんは)あるお客さんが、A不動産にこのような土地はないかと相談するとA不動産は自分のところにお客さんの希望の土地がない場合は、知り合いのB不動産に問い合わせます。もし、B不動産にお客さんの希望の土地があれば、それをA不動産がお客さんに紹介します。なぜそのようなことをするかというとそのような形態で土地の売買が成立した場合、仲介手数料はA不動産とB不動産で折半にするからです。そこで、です。土地を探している方が、いろんな不動産屋さんに声をかけると、ほとんどの不動産屋さんに、その情報が流れます。そうなると不動産屋さんとしては、自分の会社で決めてくれる可能性がうすれるので、力がはいらず探すことをやめます。そうやって、ほとんどの不動産屋さんが、お客さんを本気で相手にしなくなっていくのです。■土地は具体的に探さなくてはいけない「どっかいい土地ありませんか」このように不動産屋さんを訪ねても、まずいい土地は紹介してくれません。というか、まともに相手もされないと思います。はっきりいって、このような考えの人で土地の売買までいく人は、ほとんどいないからです。土地を探す場合は、具体的であればあるほどいいです。どこらへんで、どのくらいの予算で、○○小学校の近くがいいとか。具体的であればあるほど、不動産屋さんは一生懸命になって探してくれます。■土地の値段は下げられるこれは、大っぴらには言えないことかもしれません。でも、事実です。それには不動産屋さんに、いきなり土地を探しにいってはいけません。我々のような家や住宅を建てている工務店に、まずは相談するのが一番です。といっても土地の値段を下げられない工務店の方が少ないとは思います。■最後に最終的に言いたいことは、まずは太田建設にご相談ください。上記のことを全て解決いたします。太田建設の家づくりにご興味がちょっとでもあり、土地を探している方は、ぜひご相談ください。しつこい営業はいたしませんので、ご安心してお問い合わせいただければと思います。

相談室