家の価格

われわれ太田建設が提供する家の価格はなんと75万円／坪ということで、坪あたり75万円が家の基本価格となっています。

 

 

それに設計料＋確認申請費用＋外部給排水＋仮設費用もろもろで220万円がプラスされます。

 

 

実際に家を建てた方や、自然素材の家を建てようと、いろいろ調べている方々には、太田建設の家を見て驚かれます。

サラッと75万円／坪と書いていますが、この金額設定は、実は驚くほど安い金額なのです。

 

 

無垢の木や塗り壁など自然素材をふんだんに使い家をつくり、しかも断熱は次世代省エネルギー基準をクリアしています。

耐震に関しては、建築基準法の2倍を超えるように耐力壁を設けており、耐震対策も十分しています。

太田建設の基本仕様で、これだけの金額設定にできる会社は、飯田下伊那の工務店ではないはずです。

 

 

 

 

では、なぜそんな自然素材のいい家を安くつくれるのでしょうか。

ちょっとだけ、ヒントを明かします。

 

 

ひとつは、あるちょっとした設計上のルールをもうけます。これは、プラン集から選ぶなどといったことではありません。

 

 

基本的には、注文住宅であり、自由設計ですが、あるちょっとしたルールを加えるだけです。

それと、材料の仕入れは、全国の工務店のみなさんと共同購入したり、メーカー直に入れるルートもつくっています。

 

 

他には、家の骨格となる部分のつくり方を同じにすることで、大工さんの手間代をおさえたりもしています。

 

 

はっきり言ってしまえば、このような積み重ねを地道にいっぱいしている結果です。

突然、魔法のような技が、どこからともなく降って湧くようなことではないのです。

もし、そのようなことがあるとすれば、それこそ不透明だと思います。

 

 

 

 

 

では、実際に具体例を見てみましょう。

30坪の家を建てるという想定です。

 

 

 

30坪 × 75万円＝2250万円

2250万円（基本価格）+220万円（設計料＋仮設など）=2470万円

2470万円が税別金額となります。

 

 

 

あとプラスされるものは、照明とカーテンくらいのものです。

照明が坪あたり1万2千円、カーテンは坪あたり1万4千円の予算を見ておけばいいと思います。

 

 

結果、30坪×2万6千円＝78万円となり、2250万円＋220万円＋78万円＝2548万円が税別金額となります。

 

 

同じような坪数の家を、どこかのハウスメーカーか工務店で見積をとってみて下さい。

その違いを、必ず分かって頂けると思います。

しかも、見積をとった家の仕様が、クロスなど新建材ばかりを使用していたら、なおさら差は歴然です。