家の価格

われわれ太田建設が提供する家の価格はなんと57万円／坪ということで、坪あたり57万円が家の基本価格となっています。
（坪単価にバルコニーは含まれません、ちなみに含めると坪単価は下がります。）

 

それに設計料＋確認申請費用＋外部給排水＋仮設費用もろもろで165万円がプラスされます。

 

実際に家を建てた方や、自然素材の家を建てようと、いろいろ調べている方々には、太田建設の家を見て驚かれます。

 

サラッと57万円／坪と書いていますが、この金額設定は、実は驚くほど安い金額なのです。

 

無垢の木や塗り壁など自然素材をふんだんに使い家をつくり、しかも断熱は次世代省エネルギー基準をクリアしています。

 

耐震に関しては、建築基準法の2倍を超えるように耐力壁を設けており、耐震対策も十分しています。

 

太田建設の基本仕様で、これだけの金額設定にできる会社は、飯田下伊那の工務店ではないはずです。
相見積といって他の工務店さんと見積競争を、何度かしましたが負けたことはありません。

 

では、なぜそんな自然素材のいい家を安くつくれるのでしょうか。
ちょっとだけ、ヒントを明かします。

 

ひとつは、あるちょっとした設計上のルールをもうけます。これは、プラン集から選ぶなどといったことではありません。

 

基本的には、注文住宅であり、自由設計ですが、あるちょっとしたルールを加えるだけです。
それと、材料の仕入れは、全国の工務店のみなさんと共同購入したり、メーカー直に入れるルートもつくっています。

 

他には、家の骨格となる部分のつくり方を同じにすることで、大工さんの手間代をおさえたりもしています。

 

はっきり言ってしまえば、このような積み重ねを地道にいっぱいしている結果です。
突然、魔法のような技が、どこからともなく降って湧くようなことではないのです。
もし、そのようなことがあるとすれば、それこそ不透明だと思います。

 

では、実際に具体例を見てみましょう。
30坪の家を建てるという想定です。

 

30坪 × 57万円＝1710万円
1710万円（基本価格）+165万円（設計料＋仮設など）=1875万円
1875万円が税別金額となります。

 

あとプラスされるものは、照明とカーテンくらいのものです。
照明が坪あたり1万円、カーテンは坪あたり1万2千円の予算を見ておけばいいと思います。

 

結果、30坪×2万2千円＝66万円となり、1710万円＋165万円＋66万円＝1941万円が税別金額となります。

 

同じような坪数の家を、どこかのハウスメーカーか工務店で見積をとってみて下さい。
その違いを、必ず分かって頂けると思います。

 

しかも、見積をとった家の仕様が、クロスなど新建材ばかりを使用していたら、なおさら差は歴然です。